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關於此次河北統一出臺的限購條款，目測接下來會有很多環京城市跟進，那麼這次限購的力度究竟有多大呢？
說具體政策前，道哥先給大傢辟個謠，河北易縣、淶水劃歸北京房山區，涿州、固安劃歸大興區純屬緋聞，絕對的緋聞，不要想著靠炒作上位，房產圈可沒有娛樂圈那麼好糊弄。
好啦，廢話少說，河北此次究竟加碼瞭哪些調控新政？
1、 暫停向已擁有2套及以上住房的當地居民傢庭售房
房價過高、上漲過快的省內城市，當地戶籍傢庭限購2套，能夠提供當地一定年限納稅證明或社保證明的非當地戶籍傢庭限購1套。
2、 環雄安和環
環雄安新區和環首都重點地區門檻更高，對能夠提供當地3年及以上納稅證明或社保證明的非當地地戶籍傢庭限購1套，補繳的社保和納稅證明不算購房有效憑證。
3、 購買3套及以上停發商業性貸款
房價過高、上漲過快的省內城市，對首次購房的居民傢庭，商業貸款首付款比例不低於30%；對擁有1套住房的居民傢庭，首付款比例不低於40%；對購買第三套及以上住房的居民傢庭，暫停發放商業貸款；對不能提供一定年限當地納稅證明或社保證明的非當地戶籍居民傢庭，暫停發放商業貸款。
4、 公積金購買二套房首付比例不得低於60%
房價過高、上漲過快的省內城市，在城市無房且無貸款記錄的繳存職工傢庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付款比例不低於30%；已有1套住房或有貸款記錄(含商業銀行貸款記錄)的繳存職工傢庭，使用住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例不低於60%；對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不得向其發放住房公積金個人住房貸款。各地可根據本地房地產市場情況暫停辦理住房公積金異地貸款業務，停止辦理 住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款 業務。
5、 堅決防止出現區域性新 地王
環首都重點區域要嚴控增量建設用地規模，建立購地資金審查制度，確保房地產開發企業使用合規自有資金購地，對不符合要求的，將取消其土地競買資格。堅決防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預期。
6、 建立健全購租並舉的住房制度
嚴處拖延上市和變相捂盤的項目，建立健全購租並舉的住房制度，鼓勵個人依法出租自有住房，盤活存量住房資源。
7、 開發商不得超出備案價格對外銷售
對新建商品住房預（銷）售價公寓整修專業規劃網-小坪數浴室設計,老屋翻修,舊屋裝潢,舊公寓裝潢,老公寓翻修,舊公寓整修,公寓空間規劃格實行指導，對不接受政府價格指導的項目，暫不核發商品房預售許可證或不予辦理合同網簽備案，取得預售許可證或辦理現房備案的房地產開發項目，要在10天內一次性公開全部房源並進行銷售。商品房要明碼標價，一房一價，不得超出備案價格對外銷售。
8、 打擊中介機構發佈虛假房源及不實價格
整頓房產中介，各種違規行為一鍋端，中介要小心瞭
9、 房價穩定不力，地方政府要問責
地方政府再也不能充當開發商的小棉襖瞭，風裡雨裡，上頭的問責制度在等你，房價穩不下去，上頭請你去喝茶。
政策解讀：
關於河北此次集中出臺限購政策，業內解讀各有不同，眾所周知環京購房客大都是北京外溢客群，他們在環京沒有社保，此舉調控將對環京房產投資客造成大規模殺傷，未來幾個月，環京的不動產將徹底不動瞭，房價也會出現波動起伏，平均來看，低谷的回調幅度較高點預計要下跌20%-25%左右。至於新政在各縣市執行的周期與配合強度，這就要看地方政府的意思瞭。
但也有人指出，此舉或許是在為其他利好政策的加碼鋪路搭橋，可以預想到的利好政策包括通州與北三縣的一體化規劃、大興與廊永固臨空經濟區規劃、雄安新區規劃等。如果不升級限購調控，這些重磅利好發佈後，環京和環雄已平靜下來的房價，勢必又將亢奮起來，這將擾亂河北省政府19大前房價維穩的重任。
道哥還是原來那句話，環京樓市要放長線釣大魚，看長期不要看短期，新政指出 環雄安新區和環首都重點地區要在上述要求的基礎上進一步提高門檻、從嚴調整限購措施。 也就間接說明瞭，環雄安和環京地區的重要性，已經上車的偷著樂，耐著性子，這些政策就像交通擁堵，除瞭等還是等，熬過去你就能贏。
河北統一限購政策出臺後，哪些城市率先跟進？
承德：
一、在市區（雙橋區、雙灤區、營子區、高新區）、興隆縣、灤平縣、豐寧縣、承德縣、平泉縣范圍內，能夠提供本市一年（含）以上納稅證明或社保證明的非本市戶籍居民傢庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭、無法提供一年（含）以上本市納稅證明或社保證明的非本市戶籍居民傢庭，暫停在上述區域內向其售房；對於引進人才和駐承單位、來承投資創業的外地戶籍人員等，經其服務所在地縣區政府認定後，可不提供納稅證明或社會保險繳納證明購買1套住房。非本市戶籍居民傢庭新購買的商品住房須取得不動產證滿二年後方可轉讓。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。
二、首次購買普通住房且申請商業性個人住房貸款，本市戶籍居民傢庭首付款比例不低於30%，非本市戶籍居民傢庭首付款比例不低於50%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民傢庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於40%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民傢庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於50%。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。
三、暫停辦理全市范圍內住房公積金異地貸款業務，停止辦理 住陽台外推房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款 業務。
秦皇島：
一、對已擁有1套住房的當地戶籍傢庭、能夠提供一年內連續12個月本市納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民傢庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民傢庭、無法提供一年內連續12個月本市納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民傢庭，暫停在全市范圍內向其售房。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。
二、對首次購買住房的居民傢庭，申請商業性個人住房貸款，首付比例不低於30%；對擁有1套住房的居民傢庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付比例不低於40%；對購買第三套及以上住房的居民傢庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
三、在城市無房且無住房公積金貸款記錄的繳存職工傢庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付比例不低於30%；已有1套住房或有貸款記錄（含商業銀行貸款記錄）的繳存職工傢庭，使用住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付比例不低於60%；對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不得向其發放住房公積金個人住房貸款。
四、加快公租房建設分配進度，2017年確保2013年底前政府投資公租房完成分配90%，2014年政陽台擴建府投資公租房完成分配85%，盡快發揮住房保障作用。全面完成2017年棚戶區改造目標任務，統籌做好2018 2020年棚戶區改造三年計劃。
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